(504) 524-5533

计划概述

 

1-4 单元房屋的首按揭和首付援助

买房是一个艰巨的过程,Finance New Orleans 知道获得抵押贷款和支付房屋首付是一个需要克服的巨大障碍。这就是为什么我们在这里通过提供第一抵押贷款和首付援助选项来帮助您拥有您的新奥尔良,以满足您的需求。

无论您是首次购房者还是希望购买新房的有经验的房主,首次抵押贷款和首付减免都离您不远。

计划优势

  • 省钱,这将有助于您获得第一笔抵押贷款的资格。
  • 保留可用于其他家庭需求的储蓄,例如购买电器或购买家具。
  • 从更多的家庭资产开始。

 

 


首付协助

它是什么?

该产品是 30 年期 VA、FHA、Fannie Mae 或 Freddie Mac 的第一抵押贷款,零利率、可免除的第二抵押贷款(相当于您批准的住房贷款的 2-5%),以帮助您支付首付。

 

它是如何工作的?

一旦您有资格获得第一笔抵押贷款,您将收到一笔可以免除的款项,但您必须在家里至少住 3 年。

 

 


资格和条款

 

资格

WHO:

  • 个人或家庭 
  • 家庭收入低于 99,000 美元
  • 信用评分 660 以上
  • 总债务负担低于收入的 45%
  • 获得购房者教育课程证书
  • 符合参与贷款人的首按揭资格

 

哪里什么:

  • 奥尔良教区
  • 1 至 4 单元主要住宅
  • 可入住的家

 

计划条款

查看以下选择,以确定适合您的需求和资格的最佳首按揭和首付援助选项。

  • 1
  • 第一次抵押贷款选择

  • 选择一项抵押贷款选项

FHA FREDDIE MAC FANNIE MAE VA
Loan Terms 30 Years 30 years 30 years 30 years
Total Debt-to-Income 低于 45%,或 50% 的信用评分为 680+ 低于 45%,或 50% 的信用评分为 680+ 低于 45%,或 50% 的信用评分为 680+ 低于 45%,或 50% 的信用评分为 680+
Maximum Units 2 1 4 2
Loan Limits $356,362 (single) $456,276 (duplex) $551,500 (triplex) $685,400 (four-plex) 请参阅房地美指南了解您的具体贷款限额。 请参阅房利美指南了解您的具体贷款限额。 $548,250 请参阅 VA 指南了解您的特定贷款限额。
Max Income $99,000 根据您的家庭情况遵循房利美指南 No limit
Minimum Credit Score 660 660 660 660
Parish Eligibility Orleans Orleans Orleans Orleans
购房者教育与培训 First Time 购房者和房东培训 First Time Homebuyers only First Time 购房者和房东培训 First Time 购房者和房东培训
  • 2
  • 首付协助

DOWN PAYMENT
Assistance % 2-5%(首按揭金额)
Interest Rate None
Repayment Terms 必须留在家中3年
Forgivable Yes

所有物业必须准备好入住。
借款人只能选择一个第一抵押贷款选项。
遵循 FHA 最高贷款限额以获得最高贷款额。 VA 首次贷款限额也适用。

 

 


资源和常见问题

 

参与贷款人

为了有资格获得该计划的福利,购房者必须向我们的任何一家参与贷款机构申请抵押贷款。

下载批准的参与贷款人名单
更新:05/25/2021

计划常见问题

什么是 绿色抵押贷款计划?
The 绿色抵押贷款计划 为想要在新奥尔良拥有房屋的合格买家提供首按揭首付援助。购房者可以选择首期抵押贷款的 2-5% 的可免除贷款形式的首付款援助。如果您收到可免除的贷款,您必须在房子里呆 3 年才能完全免除第二次抵押贷款。

 

我如何申请?
k8凯发国际娱乐 的抵押贷款是通过我们的参与贷款人发起的。如果您与这些贷方之一有银行业务关系,您可以选择与他们合作或从我们的列表中选择另一个。贷方将能够指导您了解您需要提供的财务文件以及您有资格获得的贷款产品类型。如果您是首次购房者,您还必须完成一份 购房者教育培训课程.该课程可以与 eHome America 和参与培训组织一起在线或面对面进行。

 

最低要求的信用评分是多少?
FHA、Fannie Mae、Freddie Mac 和 VA 贷款的最低要求分数为 660。

 

收入要求是什么?
无论家庭规模如何,FHA 和 VA 的收入限额为 99,000 美元。房利美的收入限制因家庭而异。

 

我可以使用首付补助购买什么样的房屋?
该房屋必须用作您的主要住所,但房屋类型因您选择的贷款产品而异。您可以根据 FHA、VA 和 Fannie Mae 贷款产品购买 1 到 4 个单位(独立或附属)、公寓或联排别墅。但是,您只能在房地美的贷款产品下购买 1 单元的房屋。不允许建造人造房屋、移动房屋、休闲房屋、季节性房屋或其他类型的度假房屋或非永久性房屋。

 

我可以买一个固定鞋面吗?
只有已准备好入住的房屋才有资格获得融资 绿色抵押贷款计划.

 

我可以购买双人房并出租房屋的一侧吗?
是的。如果您选择 FHA 或 VA 贷款,只要您住在一侧作为主要居所,您就可以购买双人房。只要您居住在一个单元中作为您的主要住所,房利美贷款允许购买最多四个单元的房屋。

 

我必须是首次购房者吗?
您不必是首次购房者。但是,对于房地美贷款产品,您在关闭时不能拥有其他财产。

 

我必须完成购房者培训吗?
如果您是首次购房者,您必须完成 购房者培训.该课程可以通过 eHome America 与参与的购房者培训组织一起在线进行,也可以在他们当地的一个课程中亲自进行。该课程必须在贷款关闭前完成。

 

第一抵押贷款的条件是什么?
第一抵押贷款是 30 年期、固定利率、分期偿还贷款,每月支付 360 级。利率受当前市场状况的影响并且每天都在变化。跟随 FHA 最大值 最高贷款额的贷款限额。 VA 首次贷款限额也适用。

 

首付援助的条款是什么?
首付款援助作为 3 年延期贷款提供,如果借款人没有违约并且在 3 年期间内作为主要居所居住在房屋内,则每年可免除 1/3 .

 

我如何使用首付款援助的资金?
所得款项可用于首付、成交费用、预付、预付私人抵押贷款保险和其他相关计划以及抵押贷款费用和开支。第二次抵押贷款所得不得用于偿还债务。

*所有这些问题都受当前指南的约束。

对绿色抵押贷款计划有疑问或意见?

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我们随时为您提供帮助。

要获取有关我们计划的更多信息,请填写包含您的联系信息的表格,我们将向您发送一封包含计划详细信息的电子邮件。
对于一般问题和查询,请访问我们的联系页面。

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